Обяви
След като разбрахте как работи програмата и разбрахте на какво имате право, следващият въпрос е: как да купите имот стратегически, без да попадате в капани и без да плащате повече от необходимото?
Съвет 1: Преди всичко използвайте симулатора
Повечето хора започват от грешното място: отиват направо на уебсайтове за имоти, без да знаят колко могат да похарчат и колко ще получат в замяна.
Първо използвайте калкулатора "Моята къща, моят живот", за да разберете:
Какъв размер на субсидията ще получите.
В какъв финансов диапазон попадате?.
Каква сума можете да плащате всеки месец с намалената лихва.
Моята къща, моят живот
Разкажете ни вашия месечен семеен доход за да разберете приблизителния си обхват и входни данни:
Съвет 2: Изберете добре региона си
Максималната финансирана сума и условията варират в различните градове. В северните, североизточните и средно-западните региони например програмата е по-гъвкава.
Търсете области:
С нарастваща инфраструктура.
В близост до обществен транспорт.
които имат проекти, финансирани от партньорски строителни компании (които приемат програмата).
Съвет 3: Преговаряйте със строителя
Имате карта в ръкава сисубсидията.
Строителите обичат клиенти, които вече са одобрени за Minha Casa, Minha Vida. Използвайте това, за да:
Попитайте за отстъпка при влизане.
Поискайте освобождаване от такси, като например за нотариалния акт или ITBI.
Получете по-лесна документация.
Съвет 4: Внимавайте за капани
Дори и с отстъпка и ниски лихвени проценти, внимавайте:
Прочетете всички клаузи в договора.
Съберете допълнителни разходиакт, такса за регистрация, задължителна застраховка.
Винаги сравнявайте с други оферти.
Никога не подписвайте нищо, преди да сте разбрали 100% стойностите, свързани с него.
Съвет 5: Сравнете офертите на банките
Caixa е най-разпространената, но Banco do Brasil и частни банки също управляват програмата.
Симулирайте с различните банки:
Стойност на вноската.
Общо платена сума в края.
Реални лихвени проценти.
Това може да представлява спестявания в размер на хиляди реала в дългосрочен план.
Заключение
Закупуването на имот чрез Minha Casa, Minha Vida е реален шанс да се сдобиете със собствен дом за по-малко пари. Но за не плащайте твърде много, трябва да действате стратегически:
Използвайте симулатора.
Правете добър избор.
Преговаряйте интелигентно.
👉 Дръжте под око блог за следващите статии за Вестник 365.