Oglasi
Sada kada ste shvatili kako shema funkcionira i shvatili da ispunjavate uvjete, sljedeće pitanje je: Kako možete strateški kupiti nekretninu, a da ne upadnete u zamke i ne platite više nego što trebate?
Savjet 1: Prije svega, koristite simulator
Većina ljudi krivo kreće: odmah odlaze na web-stranice za nekretnine, a da ne znaju koliko si mogu priuštiti ili koliki će popust dobiti.
Prvo upotrijebite kalkulator 'Minha Casa, Minha Vida' kako biste saznali:
Koliko ćete dobiti u naknadama.
U koju kategoriju financiranja spadate?.
Koliko možete priuštiti plaćati svakog mjeseca uz smanjenu kamatnu stopu?.
Moj dom, moj život
Molimo unesite svoj mjesečni kućni prihod da saznate svoju grupu i procijenjeni ulazak:
Savjet 2: Pažljivo odaberite svoju regiju
Maksimalni iznos koji se financira i uvjeti razlikuju se od grada do grada. U sjevernim, sjeveroistočnim i središnje-zapadnim regijama, na primjer, program je fleksibilniji.
Pretraži područja:
S rastućom infrastrukturom.
Blizu javnog prijevoza.
Da imaju projekte financirane od partnerskih građevinskih tvrtki (koje prihvaćaju shemu).
Savjet 3: Pregovarajte s građevinskim izvođačem
Imate li As u rukavu: naknada.
Investitori nekretnina vole klijente kojima je već odobrena shema 'Minha Casa, Minha Vida'. Iskoristite ovo za:
Zatražite popust na cijenu ulaznice.
Podnesite zahtjev za oslobođenje od naknada, kao što su naknade za upis u zemljišne knjige ili ITBI.
Za dobivanje pomoći pri papirologiji.
Savjet 4: Pazite na zamke
Čak i uz popuste i niske kamatne stope, budite oprezni:
Molimo pročitajte sve odredbe ugovora.
Dodaj dodatni troškovi: vlasnički list, registracijska pristojba, obavezno osiguranje.
Uvijek uspoređujte s drugim ponudama.
Nikada ne potpisujte ništa dok u potpunosti ne razumijete uključene brojke.
Savjet 5: Usporedite ponude banaka
Caixa je najčešća, ali Banco do Brasil i privatne banke također provode program.
Isprobajte na različitim bankama:
Iznos rate.
Ukupno plaćanje na kraju.
Stvarne kamatne stope.
Ovo bi moglo značiti uštede od tisuća reala na duge staze.
Zaključak
Kupnja nekretnine putem programa 'Minha Casa, Minha Vida' prava je prilika da postanete vlasnik doma uz nižu cijenu. Ali da ne plaćati previše, morate djelovati strateški:
Koristite simulator.
Donosite dobre odluke.
Pregovarajte mudro.
👉 Pratite ovo blog za nadolazeće članke u Novine 365.