Advertenties
Nu je hebt begrepen hoe het programma werkt en waar je recht op hebt, is de volgende vraag: Hoe kan ik strategisch een eigendom kopen, zonder in valkuilen te trappen en zonder meer te betalen dan nodig?
Tip 1: Gebruik eerst de simulator
De meeste mensen beginnen op de verkeerde plek: ze gaan meteen naar vastgoedwebsites zonder te weten hoeveel ze kunnen uitgeven en hoeveel ze ervoor terugkrijgen.
Gebruik eerst de My House, My Life calculator om erachter te komen:
Hoeveel subsidie je krijgt.
In welke financieringsklasse valt u?.
Hoeveel je elke maand kunt betalen met de verlaagde rente.
Mijn huis Mijn leven
Vertel ons je maandelijks gezinsinkomen om je geschatte bereik en invoer te weten te komen:
Tip 2: Kies je regio goed
Het maximale gefinancierde bedrag en de voorwaarden verschillen van stad tot stad. In het noorden, noordoosten en midwesten is het programma bijvoorbeeld flexibeler.
Zoek naar gebieden:
Met een groeiende infrastructuur.
Dicht bij openbaar vervoer.
die projecten hebben die gefinancierd worden door partnerbouwbedrijven (die het programma accepteren).
Tip 3: Onderhandel met de bouwer
Je hebt een kaart uit je mouwde subsidie.
Bouwers houden van klanten die al zijn goedgekeurd voor Minha Casa, Minha Vida. Gebruik dit om:
Vraag om korting op de entree.
Verzoek om vrijstelling van kosten zoals de akte of ITBI.
Eenvoudiger documentatie.
Tip 4: Kijk uit voor valstrikken
Zelfs met korting en een lage rente, pas op:
Lees alle clausules in het contract.
Tel de extra kostenakte, registratiekosten, verplichte verzekering.
Vergelijk altijd met andere aanbiedingen.
Onderteken nooit iets voordat je 100% de waarden begrijpt.
Tip 5: Vergelijk bankaanbiedingen
Caixa is de meest voorkomende, maar ook Banco do Brasil en privébanken voeren het programma uit.
Simuleer met de verschillende banken:
Waarde van de afbetaling.
Totaal betaald aan het einde.
Reële rente.
Dit kan staan voor besparingen van duizenden reais op de lange termijn.
Conclusie
Een huis kopen via Minha Casa, Minha Vida is een echte kans om je eigen huis te krijgen voor minder. Maar voor betaal niet te veel, moet je strategisch handelen:
Gebruik de simulator.
Maak goede keuzes.
Onderhandel intelligent.
👉 In de gaten houden blog voor de volgende artikelen over Krant 365.