Ogłoszenia
Posiadanie własnego domu to marzenie tysięcy Brazylijczyków. Jednak pośród wysokich stóp procentowych, biurokracji i długich okresów finansowania, marzenie to często wydaje się odległe. W tym miejscu Mój dom, moje życie 2025, Program powraca z pełną mocą i jest bardziej dostępny niż kiedykolwiek - w tym dla klasa średnia.
Czym jest Minha Casa, Minha Vida?
Minha Casa, Minha Vida to program mieszkaniowy stworzony przez rząd federalny w celu ułatwienia rodzinom o niskich i średnich dochodach zakupu własnego domu. Za jego pośrednictwem można uzyskać dotacje (rabaty) e specjalne warunki finansowania, np. obniżone stopy procentowe e Dłuższe terminy płatności.
Program jest obsługiwany głównie przez Federalny Bank Oszczędnościowy e Bank Brazylii, przy wsparciu gmin, państw i partnerskich firm budowlanych.
Przedziały dochodowe: dowiedz się, gdzie się mieścisz
Program został przeformułowany w 2025 r. i obecnie obejmuje cztery przedziały dochodowe:
Ścieżka 1 - do R$ 2,640: wyższe dotacje i odsetki od 4% rocznie.
Ścieżka 2 - od R$ 2,640.01 do R$ 4,400: średnie dotacje i obniżone odsetki.
Ścieżka 3 - od R$ 4,400.01 do R$ 8,000: niższe dopłaty, ale nadal dobre stawki.
Ścieżka 4 - od R$ 8,000.01 do R$ 12,000: nowa kategoria przeznaczona dla klasy średniej, z finansowaniem do R$ 500 tysięcy.
Im niższy dochód, tym większy rabat od ostatecznej wartości nieruchomości.
Co zmieniło się w 2025 roku?
Wprowadzone w tym roku zmiany sprawiły, że program stał się bardziej atrakcyjny i kompleksowy:
Włączenie klasa średnia, z nowymi ograniczeniami i warunkami.
Finansowanie nieruchomości do R$ 500 tys. na Ścieżce 4.
Odsetki między 4% a 10,5% rocznie, To znacznie poniżej średniej rynkowej.
Rozszerzenie podaży: więcej niż 120 000 nowych jednostek tylko w 2025 roku.
Większa przejrzystość i cyfrowy dostęp do rejestracji i monitorowania.
Dzięki tym ulepszeniom znacznie więcej Brazylijczyków może zrezygnować z wynajmu i kupić nieruchomość bez płacenia zbyt wiele.
Ile mogę zaoszczędzić dzięki dofinansowaniu?
Zależy to od dochodu, lokalizacji, liczby osób na utrzymaniu i wartości nieruchomości. Ale rabaty mogą sięgać nawet R$ 55,000, w zależności od profilu użytkownika.
Aby Ci pomóc, stworzyliśmy darmowy kalkulator zasiłków. Dzięki niemu możesz zasymulować, ile spłacisz kredytu hipotecznego:
Kto może wziąć udział w Minha Casa, Minha Vida?
Rodziny z dochód do R$ 12,000 miesięcznie.
Ludzie, którzy nie posiadają nieruchomości na swoje nazwisko.
Kto nigdy nie korzystał z zasiłku mieszkaniowego poprzedni.
Brazylijczycy lub obcokrajowcy ze stałym miejscem zamieszkania w kraju.
Musisz mieć ukończone 18 lat lub być emancypowany.
Jeśli spełniasz te kryteria, możesz wykonać kolejny krok.
Jak się zapisać?
Określ swój przedział dochodów.
Oddzielne dokumenty: ID, CPF, dowód dochodu i zamieszkania.
Odwiedź stronę Twój ratusz (dla ścieżek 1 i 2) lub przejść bezpośrednio do Box lub Bank Brazylii (dla ścieżek 3 i 4).
Złóż wniosek i poczekaj na analizę kredytową.
Po zatwierdzeniu należy wybrać nieruchomość spełniającą kryteria programu i podpisać umowę.
Wniosek
Minha Casa, Minha Vida 2025 reprezentuje świetna okazja dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość na specjalnych warunkach, płacić niższe odsetki i liczyć na dotacje, które znacznie zmniejszają wartość końcową.
Nie trać czasu. Skorzystaj z symulatora, dowiedz się, ile możesz zaoszczędzić i zrób kolejny krok ze świadomością i planowaniem.
Miej oko na blog dla kolejnych artykułów na temat Gazeta 365.
