Anunțuri
Acum că ați înțeles cum funcționează programul și ați văzut la ce aveți dreptul, următoarea întrebare este: cum să cumpărați o proprietate în mod strategic, fără a cădea în capcane și fără a plăti mai mult decât este necesar?
Sfat 1: Mai întâi de toate, utilizați simulatorul
Majoritatea oamenilor încep în locul greșit: accesează direct site-urile de proprietăți fără să știe cât pot cheltui și cât vor primi în schimb.
Utilizați mai întâi calculatorul Casa mea, viața mea pentru a afla:
Valoarea subvenției pe care o veți primi.
În ce categorie de finanțare vă încadrați?.
Cât de mult puteți plăti în fiecare lună cu dobânda redusă.
Casa mea Viața mea
Spuneți-ne venitul lunar al familiei pentru a afla intervalul estimat și valoarea de intrare:
Sfat 2: Alegeți-vă bine regiunea
Suma maximă finanțată și condițiile variază de la oraș la oraș. În regiunile Nord, Nord-Est și Midwest, de exemplu, programul este mai flexibil.
Căutați zone:
Cu o infrastructură în creștere.
Aproape de transportul public.
Care au proiecte finanțate de companii de construcții partenere (care acceptă programul).
Sfat 3: Negociați cu constructorul
Aveți o carte în mânecăsubvenția.
Constructorii iubesc clienții care au fost deja aprobați pentru Minha Casa, Minha Vida. Utilizați acest lucru pentru:
Cereți o reducere la intrare.
Solicitați scutirea de taxe, cum ar fi actul de proprietate sau ITBI.
Obțineți o documentație mai ușoară.
Sfat 4: Feriți-vă de capcane
Chiar și cu o reducere și rate scăzute ale dobânzii, fiți atenți:
Citiți toate clauzele din contract.
Adăugați costuri suplimentareact, taxă de înmatriculare, asigurare obligatorie.
Comparați întotdeauna cu alte oferte.
Nu semnați niciodată nimic înainte de a înțelege 100% valorile implicate.
Sfat 5: Comparați ofertele băncilor
Caixa este cea mai comună, dar Banco do Brasil și băncile private operează, de asemenea, programul.
Simulați cu diferite bănci:
Valoarea tranșei.
Total plătit la final.
Ratele reale ale dobânzii.
Acest lucru poate reprezenta economii de mii de reali pe termen lung.
Concluzie
Cumpărarea unei proprietăți prin intermediul Minha Casa, Minha Vida este o șansă reală de a obține propria casă la un preț mai mic. Dar pentru nu plătiți prea mult, trebuie să acționați strategic:
Utilizați simulatorul.
Faceți alegeri bune.
Negociați în mod inteligent.
👉 Fii cu ochii pe blog pentru următoarele articole despre Ziarul 365.