Inzeráty
Teraz, keď ste pochopili, ako program funguje, a zistili, na čo máte nárok, nasleduje ďalšia otázka: ako strategicky kúpiť nehnuteľnosť, nepadnúť do pasce a nezaplatiť viac, ako je potrebné?
Tip 1: Najprv použite simulátor
Väčšina ľudí začína na nesprávnom mieste: idú priamo na webové stránky s nehnuteľnosťami bez toho, aby vedeli, koľko môžu minúť a koľko za to dostanú.
Najskôr použite kalkulačku Môj dom, môj život, aby ste to zistili:
Akú výšku dotácie dostanete.
Do akého finančného pásma spadáte?.
Koľko môžete mesačne platiť so zníženým úrokom.
Môj dom, môj život
Povedzte nám o svojom mesačný príjem rodiny a zistíte svoj odhadovaný rozsah a vstupné údaje:
Tip 2: Dobre si vyberte svoj región
Maximálna financovaná suma a podmienky sa v jednotlivých mestách líšia. Napríklad v regiónoch Sever, Severovýchod a Stredozápad je program flexibilnejší.
Vyhľadajte oblasti:
S rastúcou infraštruktúrou.
V blízkosti verejnej dopravy.
ktoré majú projekty financované partnerskými stavebnými spoločnosťami (ktoré akceptujú program).
Tip 3: Vyjednávajte so staviteľom
Máte karta v rukávedotácie.
Stavitelia majú radi klientov, ktorí už boli schválení pre Minha Casa, Minha Vida. Použite to na:
Požiadajte o zľavu na vstup.
Požiadajte o oslobodenie od poplatkov, ako je napríklad poplatok za listinu alebo ITBI.
Získajte jednoduchšiu dokumentáciu.
Tip 4: Pozor na pasce
Aj pri zľave a nízkych úrokových sadzbách si dávajte pozor:
Prečítajte si všetky ustanovenia zmluvy.
Súčet dodatočné nákladylistina, registračný poplatok, povinné poistenie.
Vždy porovnávajte s inými ponukami.
Nikdy nič nepodpisujte, kým nepochopíte, o aké hodnoty ide.
Tip 5: Porovnajte ponuky bánk
Najrozšírenejším programom je Caixa, ale program prevádzkuje aj Banco do Brasil a súkromné banky.
Simulujte s rôznymi bankami:
Hodnota splátky.
Celková suma zaplatená na konci.
Reálne úrokové sadzby.
To môže predstavovať úspory vo výške tisícov reálov z dlhodobého hľadiska.
Záver
Kúpa nehnuteľnosti prostredníctvom Minha Casa, Minha Vida je skutočnou šancou získať vlastný domov za menej peňazí. Ale pre neplaťte príliš veľa, musíte konať strategicky:
Použite simulátor.
Robte dobré rozhodnutia.
Vyjednávajte inteligentne.
👉 Sledujte blog pre ďalšie články o Noviny 365.