Inzeráty
Mať vlastný dom je snom väčšiny Brazílčanov. Vzhľadom na ceny nehnuteľností a ťažkosti so získaním financovania sa však tento sen často zdá byť nedosiahnuteľný. Dobrou správou je, že vláda ponúka významnú pomoc tým, ktorí sa chcú oslobodiť od nájmu: program Môj domov, môj život.
Čo je Minha Casa, Minha Vida?
O Môj domov, môj život je program na podporu bývania federálna vláda, vytvorený s cieľom uľahčiť prístup rodinám s nízkymi a strednými príjmami k vlastný dom. S ním je možné kúpiť nehnuteľnosť s zľavy, dotácie, nízke úroky a zvýhodnené financovanie, v závislosti od príjmu domácnosti.
V roku 2023 bol program prepracovaný a vrátil sa v ešte väčšej sile, s aktualizovanými príjmovými pásmami a novými podmienkami s cieľom zvýšiť počet podporovaných rodín do roku 2026.
Výhody účasti v programe a získania vašej dom
- Príspevok vo výške až 55 000 R priamo na hodnotu nehnuteľnosti
- Nižšie úroky ako pri bežných úveroch
- Ceny, ktoré si môžete dovoliť (v pomere k príjmu)
- Nehnuteľnosti v mestských a vidieckych oblastiach
- Zľava pre tých, ktorí sú zaregistrovaní v systéme CadÚnico alebo poberajú príspevok Bolsa Família
- Prednosť majú ženy, ktoré sú živiteľkami rodiny, osoby so zdravotným postihnutím a seniori
Kto sa môže zúčastniť na projekte Minha Casa, Minha Vida?
Rodiny s hrubým mesačným príjmom do R$ 8 000, rozdelené do 4 skupín:
| Pás | Mesačný príjem domácnosti | Osobitné podmienky |
|---|---|---|
| Skladba 1 | Až do R$ 2 640 | Vyššia podpora, veľmi nízke splátky |
| Skladba 2 | Až do R$ 4 400 | Financovanie so zníženými úrokmi |
| Skladba 3 | Až do R$ 8 000 | Zvýhodnené podmienky financovania |
| Vidiecka oblasť | Až 96 000 R$ ročne | Pre rodiny žijúce na vidieku |
Krok za krokom k dosiahnutiu vášho dom s programom
1. Skontrolujte si príjem vašej domácnosti
Súčet všetkých hrubých príjmov (bez odpočtov) osôb, ktoré bývajú v tej istej domácnosti.
2. Zaregistrujte sa v systéme CadÚnico (ak patríte do skupiny 1)
Kto má príjem do 2 640 R$, musí byť zaregistrovaný v Jednotný register pre sociálne programy.
3. Zavítejte na mestský úrad alebo do banky Caixa Econômica
Prihlásiť sa môžete priamo na mestskom úrade vo vašom meste (v prípade verejných projektov) alebo prostredníctvom bankové pobočky Caixa alebo partnerské spoločnosti (v súkromných projektoch).
4. Vyberte si nehnuteľnosť spomedzi možností ponúkaných v rámci programu
Nehnuteľnosti v rámci programu sú už vopred schválené. Banka Caixa vám môže odporučiť tie, ktoré sú k dispozícii vo vašom meste.
5. Počkajte na posúdenie úverovej bonity
Caixa overí vaše údaje a príjem a posúdi, či máte nárok na túto dávku.
6. Podpíšte zmluvu a zmeníte svoj život
Po schválení podpíšete úverovú zmluvu a urobíte definitívny krok smerom k vlastný dom.
Ako prebieha platba za bývanie?
-
Tie splátky sú pevne stanovené a úmerné príjmu
-
A vstupné môže byť minimálne alebo dokonca zadarmo, v závislosti od pásma
-
Financovanie môže dosiahnuť výšku až 30 rokov
-
Všetko prebieha bezpečne s podporou Federálna sporiteľňa
Často kladené otázky týkajúce sa programu „Môj dom, môj život“
1. Môžu sa zúčastniť aj osoby s negatívnym záznamom v registri?
Áno, najmä v Skladba 1, kde je posudzovanie skôr sociálneho charakteru. V ostatných kategóriách pomáha čistý register pri schvaľovaní financovania.
2. Musím byť zaregistrovaný v systéme CadÚnico?
Len pre tých, ktorí sú v Skladba 1. Ostatné trasy túto registráciu nevyžadujú.
3. Môžem si v rámci tohto programu kúpiť pozemok?
Nie. Program sa vzťahuje len na hotové nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti vo výstavbe.
4. Môžem si vziať úver aj keď bývam v prenájme?
Áno. Program je dokonca určený pre tých, ktorí ešte nemá vlastný dom.
5. Môžem použiť svoje prostriedky z FGTS na financovanie?
Áno! Zostatok na FGTS možno použiť na zaplatenie splátok alebo na ich zníženie.
6. Je nehnuteľnosť moja, aj keď je financovaná?
Áno. Od začiatku ste hlavným držiteľom. Stačí, ak budete včas platiť splátky.
Vaša dom je to bližšie, než si myslíte
S Môj domov, môj život, sen o vlastnom dome je pre milióny Brazílčanov dostupnejší. Tento program je bezpečný, oficiálny a ponúka podmienky, aké na bežnom trhu neposkytuje žiadne iné financovanie.
Ak zarábate do 8 000 R$, chcete sa oslobodiť od nájmu a urobiť krok smerom k stabilite vašej rodiny, teraz je ten správny čas konať. Informujte sa, navštívte CRAS alebo Caixa, zaregistrujte sa a začnite plánovať svoj nový domov.
Pretože vlastný dom nie je luxus. Je to právo. A vy si zaslúžite zažiť tento úspech.
👉 Sledujte blog pre ďalšie články o Noviny 365.
Komentáre sú uzavreté.