Рекламе
Сада када сте разумели како шема функционише и схватили да испуњавате услове, следеће питање је: Како можете стратешки купити некретнину, без да упаднете у било какве замке и без да платите више него што је потребно?
Савет 1: Пре свега, користите симулатор.
Већина људи креће погрешном ногом: одмах посећују сајтове за некретнине, а да не знају колико могу да издвоје или колики попуст ће добити.
Прво, користите калкулатор "Minha Casa, Minha Vida" да бисте сазнали:
Колико ћете добити на накнадама.
У који финансијски ранг спадате?.
Колико можете да плаћате сваког месеца уз смањену каматну стопу?.
Мој дом, мој живот
Молимо унесите свој месечни приход домаћинства да сазнате вашу процењену групу и улазницу:
Савет 2: Пажљиво изаберите свој регион
Максимални износ који се финансира и услови варирају од града до града. У северним, североисточним и централно-западним регионима, на пример, шема је флексибилнија.
Претрага по областима:
Са растућом инфраструктуром.
Близу јавног превоза.
Да имају пројекте финансиране од стране партнерских грађевинских компанија (које прихватају шему).
Савет 3: Преговарајте са извођачем радова
Имате ли адут у рукаву: додатак.
Развојачи некретнина воле клијенте којима је већ одобрен програм "Мој дом, мој живот". Искористите ово да:
Замолите за попуст на улазницу.
Поднесите захтев за ослобођење од такси као што су таксе за регистрацију исправа или ITBI.
Да би се папири обрадили лакше.
Савет 4: Пазите на замке
Чак и уз попуст и ниске каматне стопе, будите опрезни:
Молимо вас да прочитате све одредбе уговора.
Додајте додатни трошкови: исправа о власништву, такса за регистрацију, обавезно осигурање.
Увек упоређујте са другим понудама.
Никада не потписујте ништа док у потпуности не разумете укључене бројке.
Савет 5: Упоредите понуде банака
Caixa је најчешћи, али Banco do Brasil и приватне банке такође управљају шемом.
Испробајте на различитим банкама:
Износ рате.
Укупно платимо на крају.
Реалне каматне стопе.
Ово може представљати уштеда хиљада реаса на дуги рок.
Закључак
Куповина некретнине кроз програм "Моја кућа, мој живот" је права прилика да постанете власник куће уз мање трошкове. Али да не плаћати превисоку цену, морате да делујете стратешки:
Користите симулатор.
Доноси добре одлуке.
Преговарајте мудро.
👉 Пратите овај простор блог за предстојеће чланке у Новине 365.